معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از 36 درصد رشد نموده است

به گزارش بلاگ پو، خبرنگاران: بر اساس جدیدترین آمار مربوط به بازار مسکن که دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی منتشر کرد، در دی ماه سال جاری 10 هزار و 862 فقره معامله مسکن به ثبت رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل (دی 97) که تعداد معاملات مسکن 6 هزار و 865 فقره بود، رشد 36.7 درصدی را نشان می دهد.

معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از 36 درصد رشد نموده است

جهت دریافت خدمات فضاسازی حیاط با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان ارائه دهنده بهترین خدمات طراحی و اجرای محوطه سازی و حیاط سازی می‌باشد.

به گزارش خبرنگاران به نقل از خبرآنلاین؛ همچنین در دی ماه سال جاری، تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه قبل (آذر 98) که 9 هزار و 664 فقره معامله به ثبت رسیده بود نیز، با رشد 13.2 درصدی همراه شد.

متوسط قیمت

در دی ماه متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی 13 میلیون و 882 هزار و 700 تومان بود. میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در دی ماه سال گذشته،

9 میلیون و 778 هزار و 400 تومان بوده که رشد 29.5 درصدی قیمت را در دیماه سال جاری نسبت به سال قبل نشان می دهد.از سوی دیگر، متوسط قیمت هر متر مسکن در دی ماه نسبت به آذرماه نیز، افزایش 3 درصدی داشته است. این افزایش 3 درصدی بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی در حالی رخ داده که ماه گذشته قیمت ها 6.8 درصد بالا رفته بود. بنابراین سرعت رشد ماهانه قیمت، 3.8 درصد کمتر از ماه قبل بوده است.

ارزش ریالی مبایعات اجرا شده در دی ماه 1398 بالغ بر 11 هزار و 900 میلیارد تومان بوده که از رشد 14.2 و 111 درصدی به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل حکایت دارد.

منطقه یک کاهشی شد

منطقه یک که همیشه افزایش قیمت مسکن را دارد، اما در دی ماه سال جاری، منطقه یک با کاهش متوسط قیمت روبرو بود. منطقه یک تهران در ماه گذشته، با وجود کاهش قیمت اما همچنان گرانترین منطقه پایتخت است. این منطقه سال جاری میانگین قیمتی متری 30 میلیون و 218 هزار تومان را داشت ولی منطقه 20 به طور متوسط با متری 7 میلیون و 182 هزار و 300 تومان، ارزان ترین منطقه پایتخت را به نام خود به ثبت رسانده است.

پرمعامله ترین منطقه

پُرمعامله ترین منطقه تهران در بازار مسکن دی ماه نیز مانند 9 ماه گذشته، به منطقه 5 با 1661 فقره مبایعه نامه و کم معامله ترین منطقه نیز به منطقه 19 با 72 فقره مبایعه نامه اختصاص داشت.

افزایش 12 درصدی ساخت و سازها

از سوی دیگر تعداد واحد مسکونی در پروانه های ساختمانی صادره در آذرماه 1398 که گزارش آن در دی ماه ارائه شده حاکی از آن است که در آذرماه 5658 واحد مسکونی، پروانه ساخت گرفته اند که نشان می دهد نسبت به آبان ماه سال جاری 12.2 درصد افزایش داشته اما نسبت به آذرماه پارسال 10.7 درصد کاهش یافته است.

کاهش 43 درصدی معاملات

گزارش تجمیعی شرایط بازار مسکن شهر تهران نیز حاکی از آن است طی 10 ماهه نخست سال 1398 تعداد معاملات 61 هزار و 109 فقره بوده که 43.3 درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش یافته است.

متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی در 10 ماهه نخست 1398 بالغ بر 12 میلیون و 989 هزار تومان بوده که از رشد 70 درصدی نسبت به 10 ماهه نخست 1397 حکایت دارد.

ارزش ریالی مبایعات اجرا شده در 10 ماهه نخست سال جاری 65 هزار و 300 میلیارد تومان بوده که نسبت به همین زمان در سال قبل 5.2 درصد پایین آمده است.

تعداد واحد مسکونی در پروانه های ساختمانی صادره نیز 47 هزار و 929 فقره بوده که این شاخص نیز نسبت به 10 ماهه نخست سال گذشته 16.8 درصد کاهش نشان می دهد.

گرانترین قیمت

هرچند رشد قیمت مسکن در دی ماه نسب به آذرماه کاهش 3 درصدی را نشان می دهد اما با وجود این، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی 13 میلیون و 882 هزار و 700 تومان بود که گران ترین بازار مسکن در یک دهه اخیر را رقم زده و این در حالی است که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در دی ماه سال گذشته، 9 میلیون و 778 هزار و 400 تومان بوده که رشد 29.5 درصدی را نشان می دهد. با توجه به اینکه بر اساس آمار مرکز آمار کشور، تورم عمومی نقطه به نقطه در دی ماه سال جاری نسبت به دی ماه سال گذشته، 26.3 درصد بود، به این ترتیب تورم نقطه به نقطه بخش مسکن، از تورم عمومی جلوتر زده است.

اشباع سقف قیمتی

نکته جالب در آمار مربوط به بازار مسکن در دیماه، این است که در منطقه یک تهران که همیشه رشد قیمتی را تجربه کرد است در دیماه رشد قیمت در این منطقه متوقف و اندکی هم کاهش یافته است و بعضی کارشناسان معتقدند علت کاهش رشد قیمت در منطقه یک، اشباع سقف قیمتی است و این منطقه احتمالاً در ماه های آینده نیز رشد قیمت نخواهد داشت.

نکته دیگری کار کارشناسان مطرح می نمایند این است که رشد

6 درصدی قیمت مسکن در آذرماه احتمالاً تحت تأثیر سهمیه بندی شدن بنزین و افزایش قیمت آن بود و به همین دلیل در دیماه با تخلیه حباب تورمی، رشد قیمت مسکن کند شد.

منبع: اقتصادنیوز
انتشار: 4 اسفند 1398 بروزرسانی: 27 فروردین 1399 گردآورنده: blogpo.ir شناسه مطلب: 18691

به "معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از 36 درصد رشد نموده است" امتیاز دهید

امتیاز دهید:

دیدگاه های مرتبط با "معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از 36 درصد رشد نموده است"

* نظرتان را در مورد این مقاله با ما درمیان بگذارید